海北二手设备入账评估 旧设备价值评估 设备融资租赁评估

从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。对这类资产的评估，就要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售所得收人之和进行估价。比如一台机床用作制造产品时，其估价可能是5万元;而将其拆成发动机、床身等零部件分别出售时，也可能仅值2万元，同一资产按不同的假设用作不同目的，其价格是不一样的。再如，就一个企业而言，它是由众多的机器设备、流动资产、房屋及其建筑物和无形资产组成的整体，在继续经营条件下评估，其价值(估价)是800万元，如果因破产而强制清算拍卖时，其价值就会远远低于800万元。
在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件:
1．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益;
2．资产尚有显著的剩余使用寿命;
3．资产所有权明确，并保持完好;
4．资产从经济上、法律上允许转作它用;
5．资产的使用功能完好或较为完好。
二、公开市场假设
公开市场是指充分发达与完善的市场条件。公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都希望得到资产 大 佳效用。
所谓 大 佳效用是指资产在可能的范围内，用于 有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的 大 佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当地调整，才有可能使资产效用 大。资产的 大 佳效用，由资产所在地区、具体特定条件以及市场供求规律所决定。
三、清算 （清偿）假设
清算 (清偿)假设是指资产所有者在某种压力下，或经协商，或以拍卖方式将其资产被强制在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性，适应强制出售中市场均衡被打破的实际情况，资产评估价值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。
在资产评估中，由于资产未来效用有别而形成了“三种假设”。在不同假设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下，要求评估资产的继续使用价值;在公开市场假设前提
下，要求评估资产的公平市场价值;在清算 (清偿)假设前提下，要求评估资产的清算价格。因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产 可能的效用，以便得出有效结论。
第四节资产评估的原则
资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。它包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。
一、资产评估的工作原则
（一）独立性原则
独立性原则要求在资产评估过程申摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场。评估机构是独立的社会中介性机构，在评估中处于中立地位，不能为资产业务各方的任何一方所左右，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响。评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。
（二）客观性原则
客观性原则是指评估结果应以充分的事实为依据。评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，坚持客观、公正的态度和采用科学的方法。评估的